Poštovani,

Prodaje se građevinsko zemljište od 1034m2 sa lokacijskom dozvolom za dvije kuće (spojene - dvojni objekt) sa po dva stana od po 63m2. (može se kupiti samo polovica - pola zemljišta za jednu kuću sa dva stana)

Zemljište je blizu grada Kastva, u kvartu Jelušići. Uskoro će se graditi nova prometnica koja će povezati ovaj dio sa samim centrom Rijeke. Izgradnja bi trebala početi slijedeće godine.

Zemljište graniči sa zelenom zonom i u produžetku ulice počinje poznata Kastavska šetnjica - šetnja oko grada Kastva po šumi i prirodi. Iza terena je šuma, gdje pasu srne i gdje možete uživati u pjevu ptica. Blizu ste grada, ali opet daleko od gužve, buke i prometa.

Do terena su priključci struje, vode i telefona. Ulica još nije asfaltirana, bit će uskoro.

Teren je podijeljen na dva dijela, tako da se može kupiti i polovica. Svaka polovica ima svoju lokacijsku dozvolu za kuću sa dva stana po 63m2 (dvosobni sa DB). Kako teren izgleda možete vidjeti na ovoj kopiji plana. Jedna parcela je omeđena plavom, a druga crvenom bojom.

Ovdje na ovoj slici možete vidjeti položaj građevine (jedne kuće) na kopiji plana, onako kako je to prikazano u lokacijskoj dozvoli.

Svaki stan je površine 63m2 i izgleda ovako: tlocrt prizemlja (sva 4 stana imaju isti raspored prostorija).

Izgled kuće izvana možete vidjeti ovdje: pročelje 1 pročelje 2

Gradnju mogu vršiti i firme bez licence, zato jer ukupna stambena površina jedne kuće ne prelazi 400m2

I na kraju...

Ako vam se čini da je ovo zemljište preskupo, razmislite o slijedećem:

Parcela za jednu kuću košta 65.000E a onda to po jednom stanu zemljište dođe 32.500E. Stan u gradu ili na Kastvu kvadrature 63m2 nećete
naći ispod 90.000E. Ovdje vas zemljište dođe 32.500E po jednom stanu, a za ostalih 31.500E imate stan (prosječna gradnja košta 500E/m2), što znači da ste dobili stan od 63m2, NOVOGRADNJA po svega cca 1.000E/m2!!!

OK, netko će možda reći: meni je to previše, ne treba mi dva stana. U tom slučaju, uzmite jednu kuću sa prijateljem, roditeljima ili nekim trećim, i super ćete proći i vi i oni. U konačnici

i vi i on dobivate stan novogradnju po cca 1.000E/m2! A tu je i okućnica koju nećete dobiti sa stanom u gradu.